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按揭房滿一年就可以貸款嗎
按揭房滿一年就可以貸款，房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二次按揭貸款。 申請人需要先確定抵押服務(wù)公司和貸款計劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。
2025-07-28
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去銀行按揭貸款買房是不是一定要夫妻雙方到場
去銀行按揭貸款買房時一定要夫妻雙方到場才能買房作為抵押，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方需要親自到場，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計算。備案時，不需要夫妻雙方都在場。
2025-07-23
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按揭貸款是什么意思
抵押貸款是一種貸款類型，是指以抵押貸款的形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。申請人使用房地產(chǎn)和其他有價值的證券作為抵押品，以獲得銀行貸款的方式，銀行將在償還欠款后返還抵押品。常見的抵押貸款包括住房抵押貸款，是購房者購買的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
2025-07-22
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按揭房可以二次抵押貸款嗎
按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個人住房二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的額外貸款服務(wù)。如果信息沒有問題，只要申請人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，銀行貸款機(jī)構(gòu)就會評估房地產(chǎn)，然后協(xié)助銀行檢查。
2025-07-22
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自置有按揭是什么意思
自置就是一次性結(jié)清用戶的房款，并沒有向銀行按揭的房子，按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行退還抵押物，簡單來說，按揭就是指按揭人把房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
2025-07-21
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按揭買車是什么意思
按揭買車的意思是購車用戶先支付銀行規(guī)定的一定比例的首付款項，剩余款項部分由貸款機(jī)構(gòu)向購車用戶分期發(fā)放，按揭買車需要可以算是當(dāng)下最流行的購車方式了，對于儲蓄不多但月收入還不錯的人來說是比較好的購車方式。
2025-07-20
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銀行有貸款還能按揭買車嗎
銀行有貸款可以按揭買車，只要用戶是符合按揭買車的條件，同時具備足夠的還款能力的，就是在銀行有其他貸款也是可以辦理按揭買車的。當(dāng)然在有貸款的情形下，對于用戶的收入就會有更高的要求，通常至少收入是貸款和車貸的兩倍及以上。
2025-07-20
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50萬按揭20年月供計算
1、50萬按揭20年月供等額本金的計算方法是：每月應(yīng)還本金=貸款總本金/還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金*月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率，每月月供=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率；2、50萬按揭20年月供等額本息的計算方法是：每月支付利息＝剩余本金*貸款月利率，每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
2025-07-19
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貸款和按揭有什么區(qū)別
1、概念區(qū)別：按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個月定期還款；而貸款最簡單的理解就是帶利息的借錢；2、法律區(qū)別：按揭貸款會產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移所有權(quán)關(guān)系，所以，兩者的法律地位及權(quán)益不同；3、還款區(qū)別：按揭是每個月按時還款，而貸款需根據(jù)貸款的方式來決定還款的方式；4、辦理區(qū)別；5、時間區(qū)別。
2025-07-17
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按揭屬于抵押貸款嗎
按揭并不是抵押貸款，房屋抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的形式。按揭貸款一般是指購房者以所購買的樓宇當(dāng)做抵押品從銀行得到貸款，購房者按照按揭契約所規(guī)定的歸還方式和期限分期給銀行，銀行按照一定的利率收利息。
2025-07-17
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可按揭是什么意思
可按揭的意思是用戶購買該套房產(chǎn)時可以向銀行申請按揭貸款。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時，購房者要注意，有些房產(chǎn)是不能按揭的。需要注意的是未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的房子不可做按揭，如未上市房改、集資房、自建房、集體宿舍、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房等，以及被查封、監(jiān)管的房地產(chǎn)或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)等，即不能上市交易的房產(chǎn)均不可以做按揭。
2025-07-03
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100萬按揭30年月供計算
月供金額=貸款總額×月利率×(1+月利率)^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)將數(shù)值代入公式：月供金額=100萬×0.045×(1+0.045)^360/((1+0.045)^360-1)。計算結(jié)果會是一個約等于的數(shù)值，金額精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。
2025-06-20
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按揭買房需要什么手續(xù)和條件
一、手續(xù)：1、選擇房產(chǎn)；2、辦理貸款申請；3、銀行對貸款進(jìn)行審核；4、審核通過后，銀行發(fā)放同意貸款；5、辦理房屋抵押登記、保險；6、借款人設(shè)立專門的還款賬號，銀行放貸。二、條件：1、借款人具有完全民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份；2、具備穩(wěn)定的工作和收入，征信良好，有清償貸款本金的實(shí)力；3、與開發(fā)商簽署了合同，依據(jù)個人征信情況，并且已經(jīng)支付了銀行所規(guī)定的首付比例，最少為30%以上。
2025-06-15
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按揭車逾期多久強(qiáng)制收回
按揭車逾期多久會被強(qiáng)制收回是沒有明文規(guī)定的，主要在于各家金融機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，絕大多數(shù)正規(guī)銀行以及金融機(jī)構(gòu)一般都會在逾期超出3個月后將車強(qiáng)行收回，而一些第三方金融機(jī)構(gòu)則有可能在逾期1到2個月就把車子強(qiáng)制收回。
2025-06-11
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為什么按揭貸款買的房辦不了抵押
通常情況下，按揭的房子，假如個人的房子按揭貸款都還沒結(jié)清，是不可以用還在按揭里的房子申請抵押貸款的。可以抵押貸款的房子，基本要求都是全款房，房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在用戶個人的手里，不存在抵押。
2025-06-11
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按揭房怎么二次貸款
1、倘若用戶要將按揭房進(jìn)行二次貸款，那么在貸款之前還是要先詢問一下貸款銀行是否支持辦理二次抵押貸款；2、若貸款銀行同意二次抵押的話，用戶才可以帶上個人的身份證件/房產(chǎn)證/工資收入證明等資料到貸款銀行提出二次抵押貸款的申請；3、貸款銀行會對用戶的征信報告房貸還款情況，收入情況等方面進(jìn)行全面的評估，還會派專業(yè)人員去評估抵押房的價值；4、銀行拿到房屋價值評估結(jié)果之后，再結(jié)合用戶的資質(zhì)信息評估。
2025-06-08
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系
1、貸款用途不一樣：按揭貸款最常用的就是用來買房子，功能比較唯一性；但是抵押貸款的用途非常的廣泛，用戶不僅可以用來購買某一個商品，也可以進(jìn)行其他的投資；2、貸款的利率不一樣：按揭貸款是用來買房的，國家對于貸款買房是有一定的福利政策的，所以貸款的利率會相對的低一些；但是抵押貸款沒有國家相關(guān)的政策進(jìn)行扶持，所以貸款利率會很高；3、貸款標(biāo)的物不一樣：按揭貸款，擔(dān)保標(biāo)的物是和房屋合同的標(biāo)的物是一樣的。
2025-06-08
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按揭貸款合同為什么不給買房的人
1、貸款審批未完成：房貸貸款合同需經(jīng)過銀行審核批準(zhǔn)后，銀行工作人員會通知貸款人前來申領(lǐng)貸款合同；2、工作人員忘記通知了：如果貸款審核通過并放款，但工作人員未通知借款人領(lǐng)取貸款合同，需要貸款人主動聯(lián)系銀行工作人員咨詢，并親自前往銀行領(lǐng)取借款合同。
2025-06-04
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按揭需要什么資料?
1、身份證明：提供有效身份證明文件，比如說身份證/護(hù)照等；2、資產(chǎn)證明：可能需要提供資產(chǎn)證明，如銀行存款證明/房產(chǎn)或土地產(chǎn)權(quán)證明等。這些資產(chǎn)可以被作為貸款擔(dān)?；蜃C明用戶還款能力的依據(jù)；3、就業(yè)及工作情況：提供相關(guān)的就業(yè)和工作情況證明文件，如雇主信/勞動合同或商業(yè)登記證明等；4、貸款用途和購房相關(guān)文件。
2025-06-03
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買車按揭不通過怎么辦
用戶去按揭買車，但審批不通過的話，用戶可以打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行或汽車消費(fèi)金融公司客服進(jìn)行咨詢，問清楚車貸被拒的緣由，然后解決存在的問題。例如倘若因?yàn)樨?fù)債太高，那可以先想辦法還清名下債務(wù)或先還一部分，待個人負(fù)債率下降后再重新嘗試申請。倘若因?yàn)樾庞貌缓?，那就先花費(fèi)時間好好養(yǎng)信用，多積累良好記錄，待個人信用度提升后再去申請看看。
2025-06-01
