借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的,貸款期限最長不超過10年；借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。年齡規(guī)定：男性不超過65歲,女性不超過60歲。 貸款審批會綜合考慮多種因素，包括借款人的職業(yè)等信息。
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
