1、如果借款人的還貸能力較強，沒有逾期記錄，個人征信記錄良好，且個人具有穩(wěn)定合法的收入，那么20萬的負債對于借款人來說負債率不高，借款人是可以申請按揭房貸的；

2、如果借款人的還貸能力一般，20萬的負債率超過50%，那么銀行會拒絕用戶的貸款申請。

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房貸逾期會怎么樣

1、信用受損：房貸逾期會對個人的信用記錄產生嚴重的不良影響，信用記錄被降級會使得借款人在之后的借貸、購買商品和服務等方面會有困難；

2、費用增加：銀行通常會對逾期還款者收取滯納金、罰息等費用。這些額外的費用可能會直接導致借款人無法承擔原有的貸款負擔；

3、拖累家庭財務狀況：房貸可能是大多數人一生中最大的債務之一，如果無法及時還款，將會使整個家庭財務狀況受到長期的拖累；

4、失去抵押品：房貸是以房屋為抵押的借款，如果逾期還款時間過長，銀行有權利依照相關法規(guī)啟動抵押品處置程序，可能會導致失去抵押房屋；

5、受到法律追償：銀行可能會采取法律途徑向逾期借款人要求償還債務，這將導致律師費、訴訟費等一系列法律費用的增加。

貸款買房要注意什么

1、了解個人的還款能力：在申請貸款前需要評估個人的還款能力，確保個人有足夠的收入來償還貸款；

2、選擇適合個人的貸款種類：根據個人的需求和經濟實力，選擇適合的貸款種類，比如固定利率貸款、浮動利率貸款等；

3、選擇信譽好的銀行：選擇一個信譽好的銀行可以確保獲得良好的服務和較低的利率；

4、理性購房：要理性購房，避免超出個人承受范圍的貸款額度，同時考慮穩(wěn)定的工作和收入狀況，以免陷入還款困境；

5、了解房屋抵押的風險：如果貸款未能按時還清，房屋將面臨被銀行收回的風險。因此，在申請貸款前，需要了解相關協議和條款，以及個人的權益和義務；

6、貸款期限的選擇：根據個人的實際情況選擇貸款期限，不要過長或過短，以免造成經濟負擔或影響未來的資產規(guī)劃。

本文主要寫的是名下有20萬貸款可以按揭房嗎有關知識點，內容僅作參考。