有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。銀行在確認(rèn)抵押貸款額度前，要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行的，影響評(píng)估價(jià)值的原因有很多，例如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格以后，銀行通常按照評(píng)估值的70%來審批貸款。以上就是房產(chǎn)證能不能貸款相關(guān)內(nèi)容。

房貸還完可以再做房貸嗎

房貸還完可以再做房貸，實(shí)際上房貸未還完也可以再去申請(qǐng)房貸（除公積金貸款外）。只是不論什么時(shí)候再去申請(qǐng)房貸，用戶都得確保在還以前辦理的房貸的過程中不可以發(fā)生逾期行為。否則的話，征信上發(fā)生逾期記錄，便會(huì)影響到貸款的審批。那之后再去申請(qǐng)房貸，銀行很有可能便會(huì)因?yàn)橛馄陲L(fēng)險(xiǎn)而回絕批貸。倘若沒有出現(xiàn)逾期狀況，個(gè)人征信優(yōu)良，且用戶合乎銀行明確提出的貸款標(biāo)準(zhǔn)，具備準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息的能力，那通常就能夠成功辦到貸款。需要留意的是，倘若已婚人士去辦理房貸，那不但個(gè)人的征信要優(yōu)良，伴侶的征信也不能有什么大問題，否則還會(huì)影響貸款的審批。

房子貸款怎么選銀行

1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，用戶在申辦貸款的時(shí)候選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)用戶而言，大銀行會(huì)更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會(huì)提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保證；

2、看銀行利率：貸款買房時(shí)，貸款利率對(duì)買家而言非常重要，貸款利率與利息有關(guān)。雖然基準(zhǔn)利率在5年以上為4.9%，但由于不同城市房地產(chǎn)的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問題，因此買家需要進(jìn)行更多的比較，選擇更適合本人的；

3、看違約金：在貸款以后，如果貸款者沒有依照約定的時(shí)間去還款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對(duì)部分提前還貸也收違約金，這對(duì)于想以部分提前還款來節(jié)約利息的用戶而言壓力較大。所以在比較銀行時(shí)，要問明白違約金的限制。

本文主要寫的是房產(chǎn)證能不能貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。