依據(jù)房地美（FreddieMac）截至2022年3月27日的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，美國30年固定房貸利率周平均值為4.42%，15年固定房貸利率周平均值為3.63%，5/1ARM可調節(jié)房貸利率周平均值為3.36%。美國房貸利率是由美國人民銀行統(tǒng)一要求的，每個商業(yè)銀行實行的情況下可以在一定的范圍內自行波動。以上就是美國貸款利率2022相關內容。
美國貸款的優(yōu)勢
1、固定利率的優(yōu)勢：利率固定，每個月繳納固定還款金額，可以事先準備好比較不會有忽然沒法付款的問題。且選擇固定利率可以防止將來遭受通脹的影響，即使市場利率增長用戶的利率都不受影響。除此之外，固定利率的房子保險也很低，且首付最少為房價的5%。但不足之處是，固定利率通常需要還款的年限長，因此利息就會繳的比較多，最后總還款數(shù)還是比較高的。因此固定利率合適要想長期定居且有一定儲蓄的用戶選擇；
2、可調節(jié)利率的優(yōu)勢：一開始還款的利率很低，可小于固定利率，定期內還款壓力小。但固定期結束后就會根據(jù)市場變化行情調節(jié)利率，假如市場利率升高，房貸利率就會跟隨漲。因而可調節(jié)利率特別適合選擇短期定居的用戶，因為還款時間較短，利率就少；
3、聯(lián)邦住房管理局貸款（FHA）的優(yōu)勢：只需要3.5％的首付，但假如用戶可以負擔更高的貸款，就可以減少用戶的長期成本。且FHA的信用規(guī)定不高，要是沒有大的信譽問題就可以降低買房的時間。最重要的是FHA可用以融資。但得到FHA需要付款抵押貸款保險費，這保險費是用于保障政府部門和貸款機構的，以避免借款人不準時還款；
4、美國退役軍人貸款（VA）的優(yōu)勢：并沒有首付，可100%全額的貸款，在很多花費上如房子檢驗費、過戶費、房地產稅等也有不一樣的特惠，且VA不需付款個人抵押貸款保險費。
美國貸款的方法
1、查收入貸款：說白了便是需看借款的人收益狀況，實際上核心就是銀行要確定借款人在未來的日子里有充足的資金進行還款；
2、不查收入貸款：則是避免了納稅申報和工資單，銀行會運用其他方法來核查借款人的還款能力；
3、民間貸款：信用報告里的分數(shù)，首付規(guī)定在20百分之起，一年或是2年的時間還款，每個月只給利息不還本錢。
本文主要寫的是美國貸款利率2022有關知識點，內容僅作參考。
