提前還款選擇等額本金還是選擇等額本息需要用戶依據(jù)個人的具體情形來確定。等額本息還款每月還款固定的貸款金額，可是早期利息占比較高、貸款本錢占有率低，選擇提前還款后，剩下待還款本金依舊是比較多的，那樣起到節(jié)約貸款利息的效果十分有限。而等額本金早期還款金額中貸款本錢占比較高、利息占有率低，選擇提前還款后，因為已經(jīng)償還了比較多的貸款本錢，后面貸款利息會進(jìn)一步減少。以上就是提前還款選擇等額本金還是等額本息相關(guān)內(nèi)容。

提前還貸款需要什么手續(xù)

1、解除房屋抵押：借款人一定要帶上房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押；

2、辦理退保手續(xù)：借款人提前還款所有貸款后，原個人住房貸款房子保險合同這時也提前停止。依照有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單原件和提前結(jié)清貸款證明，到保險公司按月退回提前繳納的保險費用。

提前結(jié)清貸款退回保險費，需要依據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的購買保險費具體時限（半年以上預(yù)售房的購買保險時限一般是把借款時限再減掉1年計算）、原一次性繳納保費的貼現(xiàn)率與速算系數(shù)等因素；

3、辦理退稅手續(xù)：提前還款所有住房貸款后，就可以獲得房地產(chǎn)證，需在辦理房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。

等額本金會隨著銀行利率改變嗎

等額本金會不會伴隨著銀行利率更改需看借款人與銀行簽署合同時選擇的是固定利率還是浮動利率。因為，等額本金每一個月的還款金額是受貸款額度、貸款時限以及貸款利率三部分的影響。因而，不管哪一部分產(chǎn)生變化都是會影響到等額本金每月的還款額。不過要注意一點，固定利率在貸款時間內(nèi)是一直不會變化的，因而不影響等額本金每月還款額。本文主要寫的是提前還款選擇等額本金還是等額本息有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。