房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。中國許多銀行都支持用房屋進(jìn)行二次抵押貸款的，可前提是要滿足銀行二次抵押貸款的條件，但是銀行發(fā)放貸款會減去先前抵押貸款的金額以及余值，并且做二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押，這樣便于操作。以上就是房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

怎么辦房產(chǎn)二次抵押

1、用戶先要向貸款銀行遞交二次抵押貸款申請，銀行允許后能夠辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，用戶要遞交貸款所需的材料給銀行，銀行會對用戶的材料進(jìn)行審批，審批之后會將結(jié)果告知用戶；

2、審批通過后，用戶需要與銀行簽署二次抵押貸款的合同書，而且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行就會在特定日期將貸款派發(fā)讓用戶；

3、銀行同意之后，貸款機(jī)構(gòu)會對用戶的個人信息進(jìn)行評估，看看用戶是不是符合二次抵押貸款的條件，并掌握房子的相關(guān)信息；

4、貸款機(jī)構(gòu)會對房子進(jìn)行參觀考察，查詢房子的位置、配套設(shè)施、環(huán)境和面積等因素，看一下房子能否具備二次抵押的價值。調(diào)查結(jié)束，貸款機(jī)構(gòu)會與用戶商討房產(chǎn)的二次抵押方案，明確房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率以及服務(wù)費等。

房產(chǎn)抵押貸款的注意事項

1、留意房子的裝修、地段、老舊水平等狀況，假如地段過度偏遠(yuǎn)、沒有進(jìn)行裝修而且比較破舊的住房是不可以進(jìn)行貸款的。換言之就是需要留意房子的變現(xiàn)能力和整體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限定，小于10萬的比較難辦理；

2、留意房子構(gòu)造是不是有更改，房屋所有權(quán)用途是不是合理，不然不可以辦理貸款。還有房屋所有權(quán)的地點與實際地址是不是相符合，如不一致還需要到房子所在城市居民委開具地址變更證明后才能夠辦理房子貸款。商品房或經(jīng)濟(jì)適用房在進(jìn)行貸款時，優(yōu)選使用公積金貸款，貸款利率最少，不過在買房時要了解開發(fā)商是不是已經(jīng)和資金管理中心簽了約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

本文主要寫的是房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。