夫妻房產(chǎn)證抵押貸款要看雙方征信，正規(guī)貸款基本都是需要查詢征信的。夫妻雙方的個人征信情況會相互影響，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，銀行會同時考察借款人夫妻雙方的征信記錄。共同貸款人征信情況較差，是做不了房屋抵押貸款的。以上就是房產(chǎn)抵押貸款要查夫妻雙方征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款種類

1、典當貸款：典當房屋抵押貸款指當戶將個人的房屋抵押給典當公司，繳納一定的費用和利息，獲得當金并在承諾期內(nèi)付出當金貸款利息、費用、還款當金、贖出當物的過程。利息加其他各類綜合費用合并大約為月利率的3%左右；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進的資產(chǎn)，按其特定的目標、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當作信托貸款的擔保種類。利率加花銷通常的年利率為18%左右；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或質(zhì)押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能降低風險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。借款人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價值，看可以貸多少錢，減掉沒有償還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸下來以后再把擔保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款要查夫妻雙方征信嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。