房產(chǎn)證劃撥意味著該房屋所占用范圍內的土地使用權是通過國家劃撥方式取得的，而不是通過市場競價方式取得的。劃撥是指國家將國有土地使用權無償或者低價交付給土地使用者的行為，一般用于國家機關/軍事/公益事業(yè)/基礎設施等用途。劃撥的土地使用權沒有年限限制，但不能轉讓/出租/抵押等，除非經(jīng)過特殊批準，并補交相應的費用。以上就是房產(chǎn)證劃撥是什么意思相關內容。

劃撥房產(chǎn)證的特征

1、房產(chǎn)證上會注明“劃撥”字樣，并且沒有填寫土地使用年限；

2、房產(chǎn)證上會注明“不得轉讓/出租/抵押”等字樣；

3、房產(chǎn)證上會注明“如需變更用途或者轉讓等，須經(jīng)批準并補交費用”等字樣；

4、房產(chǎn)證上會注明“如因違法違規(guī)行為導致房屋被沒收或者拆除，不予補償”等字樣。

房產(chǎn)證劃撥的注意事項

1、用戶不能隨意對房屋進行改造/擴建或者改變用途，否則可能會被視為違法違規(guī)行為；

2、用戶不能隨意將房屋轉讓/出租或者抵押給別人，否則可能會被視為無效行為；

3、用戶如果想要變更房屋性質或者轉換為出讓性質，需要向當?shù)卣暾埐⒗U納相應的費用，并重新辦理房產(chǎn)證；

4、用戶如果遇到政府征收或者拆遷等情況，可能無法獲得合理的補償或者安置。

貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎

貸款買房過后，假如處在還房貸的期間得話，房產(chǎn)證上是不可以加名字的。這是因為房產(chǎn)證要加名字是屬于“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房屋不可以處在權利限制的狀態(tài)，但貸款買房的房子處在抵押狀態(tài)下的，自然而然就沒有辦法在房產(chǎn)證上加名字。假如貸款買房后想給房產(chǎn)證加名字的話，需要要先把貸款還完，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過戶到個人名下了，擁有了房屋所有權，才可以在房產(chǎn)證上加名字。本文主要寫的是房產(chǎn)證劃撥是什么意思有關知識點，內容僅作參考。