1、權利范圍：持證人擁有該房產的全部權益，包括支配/處置/轉讓等權利；而共有人只有該房產的部分所有權，并且需要與其他共有人協(xié)商一致才能進行相關操作；

2、權利歸屬：持證人以個人名義或法人名義擁有房產，享有更大的權利和自主權；共有人作為多個人共同擁有房產，用戶的權利和義務由法律規(guī)定/共有協(xié)議或共有權證書等方式確定；

3、資產分配：持證人可以自由支配或轉讓房產，享有房產所帶來的全部權益；共有人需要協(xié)商一致，按照各自的份額來分配房產的權益和利益。

以上就是房產證持證人和共有人有什么區(qū)別相關內容。

房產證的重要性是什么

1、證明房產所有權：房產證是證明房屋所有權的重要文件。它記錄了房產的合法所有人，并確認了該人對房產的權益。持有房產證意味著用戶擁有該房產的法律權益，并可以行使與房產相關的權利和義務；

2、法律保護和權益：房產證是法律保護房產所有者權益的重要依據(jù)。擁有房產證可以享受法律的保護，防止他人侵犯用戶的房產權益。如果發(fā)生糾紛或爭議，房產證是解決問題和證明合法權益的關鍵證據(jù)；

3、交易和轉讓房產的必要文件：房產證在房地產交易和房產轉讓過程中起到關鍵的作用。作為賣方，用戶需要出示房產證來證明用戶對房產的所有權，并完成交易的過戶手續(xù)。作為買方，用戶需要仔細核對房產證上的信息，確保房產的合法性和真實性；

4、貸款和抵押擔保：如果用戶需要申請房屋貸款或使用房產作為抵押物，金融機構通常會要求用戶提供房產證。房產證提供了擔保貸款或抵押的法律依據(jù)和保證，確保金融機構的利益得到保障；

5、證明房產價值和資產：房產證是衡量房產價值和資產凈值的重要依據(jù)。它記錄了房屋的基本情況/面積/地址和產權信息，是評估房產價值和計算資產凈值的重要參考依據(jù)。

按揭買房的房產證在哪里

1、配資開發(fā)商時：如果用戶是購買新建住房，房產證在施工完成后會由開發(fā)商申請，并由土地管理部門辦理。開發(fā)商會在房產證辦妥后將其交付給購房者；

2、二手房時：如果用戶是購買二手房，賣方通常會持有房產證。在用戶支付完按揭貸款并完成過戶手續(xù)后，房產證會被過戶給用戶，并成為用戶的合法所有權證明。

本文主要寫的是房產證持證人和共有人有什么區(qū)別有關知識點，內容僅作參考。