1、擁有有效證件及婚姻狀況證明；

2、優(yōu)良的征信記錄和還款意愿；

3、穩(wěn)定的收入；

4、所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；

5、擁有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的能力；

6、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)且具有有效的擔(dān)保。

在符合以上條件后，用戶(hù)將申請(qǐng)資料提交銀行就可以了，由銀行審批決定是否放款。以上就是杭州買(mǎi)房貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款的好處

1、緩解后期還款壓力：減少個(gè)人負(fù)債比率，緩解債務(wù)壓力是一部分人選擇房貸提前還款的直接原因；

2、少還一些利息：提前還的時(shí)候還的是本金與利息，意味著本金少了很多那么自然也會(huì)減少這些本金產(chǎn)生的利息；

3、減少房貸利息下跌所造成的虧本：假如用戶(hù)的房貸利息是6%，之后市面上房貸利率降到5%，這種情形提早還款可以減少虧本；

4、盡早再買(mǎi)房：很多地方規(guī)定還清房貸再買(mǎi)房可按照首套房政策實(shí)施。

5、盡早賣(mài)房：房貸還清拿到所有權(quán)之后即可決定賣(mài)不賣(mài)房。

貸款房還清貸款后為什么要解押

因?yàn)橘J款買(mǎi)房子的時(shí)候就是將房屋抵押給銀行，那貸款還清了，是一定要辦理解押手續(xù)的，解押之后從銀行取回房子的全部權(quán)，如果不辦理解押，這套房子還不屬于用戶(hù)，是不可以輕易地賣(mài)出的。房屋結(jié)清貸款拿到房產(chǎn)證，需要及時(shí)地辦理解押手續(xù)，攜帶銀行提供的證明材料到交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。只要提供的原材料齊備，一般是當(dāng)日就可以解押成功，假如不懂的地方可以咨詢(xún)銀行工作人員。要是沒(méi)有時(shí)間，可以委托別人辦理，并不一定要個(gè)人親自辦理。也可以等個(gè)人之后有時(shí)間了，再親自到辦理解押，畢竟房貸解押一般沒(méi)有時(shí)間限定（但是還完房貸后還是盡快消除房子抵押登記會(huì)比較好，以防時(shí)間太長(zhǎng)、部分原材料遺失，影響到解押手續(xù)的辦理）。本文主要寫(xiě)的是杭州買(mǎi)房貸款條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。