1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是現(xiàn)在房貸基準利率是多少2022年相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率上調(diào)對已購房的利率有影響嗎

住房貸款利率上漲是不是會對已辦下的住房貸款造成影響，需要具體分析：

1、像個人公積金貸款，實行央行貸款標準利率，若央行調(diào)節(jié)了貸款標準利率，那從第二年1月1日當然會實行新的利率。自然，若是在貸款期內(nèi)央行一直沒調(diào)節(jié)，那住房貸款利率當然是固定不會改變的；

2、而個人商業(yè)住房貸款是以對應(yīng)限期LPR為基準加點產(chǎn)生（基點數(shù)一經(jīng)明確不改變），若借款人選擇的是固定利率，那無論LPR如何調(diào)節(jié)，借款人的住房貸款利率都不可能變；若選擇的是浮動利率，那到重標價日，就將按全新LPR算上要求的基點數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實行。自然，在重標價時間內(nèi)，住房貸款利率是臨時不變的。對于這種情況，借款人就可以依據(jù)個人對將來LPR的發(fā)展進行判斷，在辦理商業(yè)貸款時選擇浮動利率或是固定利率。

申請房貸需要準備什么

在申請房貸的時候，用戶要準備征信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地購房，用戶可能還需要準備居住證、社保繳納證明等證明。一般來說，用戶需要準備什么資料開發(fā)商都會詳細告知，依照開發(fā)商的要求來操作就好了，依照提示來準備資料一般就不會有問題。用戶將資料準備好以后，開發(fā)商也會對資料進行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯誤的地方，確定無誤以后，會將用戶的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等待審核。值得注意的是，就算是用戶將資料全部準備妥當了，但最后的貸款申請也不一定能通過，貸款銀行會對用戶的資料進行詳細的審查，只有審核通過了銀行才會下款。所以用戶也不要掉以輕心，要隨時關(guān)注貸款進度，做好準備。本文主要寫的是現(xiàn)在房貸基準利率是多少2022年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。