在杭州四大行的首套房貸利率基本是5.3%，二套房貸利率在5.5%，部分銀行的首套房貸利率已經(jīng)可以達到5.1%，二套5.2到5.3%不等。2022年3月21日貸款市場報價利率是，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。杭州等多個城市的個人住房貸款利率還在持續(xù)下調(diào)。以上就是杭州房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款的類型

1、公積金貸款：此貸款為國家政策所鼓勵，一般普遍貸款利率比較低，小于別的全部貸款，針對繳納過公積金的人而言，這也是最佳選擇，并且采用此貸款，在辦理抵押等流程的時候有關(guān)成本會遞減；

2、個人商業(yè)貸款：此貸款為最多見的貸款方式，也就是通過商業(yè)銀行進行擔(dān)保貸款，需要在這銀行內(nèi)存入不低于30%房子價格的儲蓄金額，而且，此金額用來付購房首付，便可申請該項貸款；

3、個人組合貸款：通過個人公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合，進而構(gòu)成組合貸款，此貸款方法被廣泛使用。

銀行住房貸款最晚多長時間放款

銀行住房貸款的放款時間是不能確定的，與銀行工作效能、派發(fā)貸款額度，以及地方那時候的政策有一定關(guān)聯(lián)，因而并無法明確住宅貸款具體多長時間放款到賬。可是在一般來說，顧客收到審批通過的短消息后，要在規(guī)定的時間去服務(wù)網(wǎng)點簽訂貸款協(xié)議書、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，大約會在五到七個工作日內(nèi)進行，接著銀行便會到放款階段，大概會在一兩個月的時間內(nèi)發(fā)放貸款。假如遇到銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，放款時間也許會出現(xiàn)一定的延遲，顧客只需耐心等待就可以。例如很多在年末申請住宅貸款的顧客，因為年末銀行財產(chǎn)一般急缺，再加上銀行年終結(jié)算，很多是跨了年，到次年初才會發(fā)放貸款。等上三五個月、半年，乃至更長期放款的情況是普遍現(xiàn)象的?？墒穷櫩托枰⒁?，倘若等待放款的時間太長，可以主動聯(lián)系銀行咨詢進度。

住房貸款還款如何還

住房貸款還款一般都是期滿時銀行自動扣費的，貸款人只需在還款要求的時間前把錢打進還款關(guān)聯(lián)的銀行卡里，銀行就會自動劃扣，不用主動申請辦理還款手續(xù)。在申請辦理貸款以后，銀行會給出近些年的還款明細賬，有每一期還款金額與還款時間。通常，銀行會在還款時間提早進行短信提醒，實際的狀況顧客也是可以咨詢貸款銀行的。本文主要寫的是杭州房貸利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。