購房貸款年齡限制是18歲之上，男性年齡不可超出60歲，女性年齡不可以超出55歲。按照規(guī)定，公積金貸款最多期限不得超過借款人退休后5年，例如男性60歲退休的，最多只能貸到借款人65歲，女士55歲退休，最多只能貸款到借款人60歲時。以上就是購房貸款年齡限制是多少相關內容。

購房貸款批了以后的流程

假如買房貸款批了，只需用戶及時簽訂借款協議，辦理好抵押等有關證件，收到了貸款資金，后期就沒有什么流程要走了。連款項派發(fā)至用戶名下銀行卡上后，也是通過系統劃轉至房地產業(yè)開發(fā)商指定賬戶之中，并不需要用戶手動操作轉賬。而用戶到時候只需要依照貸款合同上承諾的還款協議準時逐期還款房貸就可以。等以后房貸還完，用戶再去銀行辦理貸款還清手續(xù)，申請出具貸款還清證明，并拿回房屋他項權證。隨后攜帶貸款還清證明、房屋他項權證和個人身份證、房屋產權證等材料去當地房管局辦理解押手續(xù)就可以。待房子解除了抵押登記，就真真正正屬于用戶了。

買房拖著不辦貸款后果

用戶在和房地產業(yè)開發(fā)商簽訂了購房協議、交了首付以后，就需要填好住房貸款申請表，經過開發(fā)商遞交給銀行進行貸款申請。假如一直拖著沒辦貸款，那肯定便會影響到后面的房子交接手續(xù)，且這屬于違約行為，是可以主張對方擔負違約責任的。用戶也可以和開發(fā)商溝通，要求快速辦理貸款，若對方一直推遲，那用戶可以申請退房、停止買房合同、拿回首付款。比較嚴重的話，還可以要求對方賠償損失，甚至起訴對方。

自然，一般靠譜的開發(fā)商不會拖著不辦貸款，若貸款遲遲不出來，極有可能是因為房地產有效證件不全或是用戶的資質不達標、信用不好這些，因此銀行不予以準許貸款。而用戶為了防止以后因遲遲不貸款導致退房案件，可以在和開發(fā)商簽訂買房合同的情況下，要求合同標明若沒法貸款，買房者可以終止合同并不擔負違約責任，開發(fā)商需退還首付款。本文主要寫的是購房貸款年齡限制是多少有關知識點，內容僅作參考。