買(mǎi)房子貸款要多久才能批下來(lái)，這沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間。一般快則兩三天，慢則兩三個(gè)月，因?yàn)槊恳粋€(gè)銀行的規(guī)定不一樣，審批的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即便是同一個(gè)銀行不一樣的階段審核的速度都是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)銀行審核貸款只需要半個(gè)月左右的時(shí)間。從遞交資料到銀行批核，再到審核，全部步驟大約需要半個(gè)月的時(shí)間，在這個(gè)過(guò)程之中，銀行會(huì)著重核查客戶(hù)材料的真實(shí)有效，考察客戶(hù)的銀行流水、個(gè)人征信等情況是不是合乎銀行的規(guī)定。以上就是買(mǎi)房子貸款一般多久能批下來(lái)相關(guān)內(nèi)容。

房貸還清了再買(mǎi)房算首套還是二套

房貸還清后再購(gòu)房是算首套房或是二套，得看本地要求，一般有三種政策：認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸也認(rèn)房。如果是認(rèn)貸不認(rèn)房，那么就不會(huì)以家中有著的房子總數(shù)來(lái)評(píng)估，二套房選購(gòu)家中只需結(jié)清了首套房貸款，再度貸款也將依照首套房認(rèn)定。如果是認(rèn)房不認(rèn)貸，那只需買(mǎi)房者證明其名下沒(méi)房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，都可以依照首套房認(rèn)定。一樣地，要是買(mǎi)房者名下早已有一套房，那不管此一套房是全款買(mǎi)房選購(gòu)或是貸款選購(gòu)，貸款有沒(méi)有結(jié)清，再去購(gòu)房都將依照二套房來(lái)評(píng)估。而如果認(rèn)貸也認(rèn)房，則既看家庭已有的房子總數(shù)，也看家庭成員名下的住房貸款記錄。只需客戶(hù)名下有一套房或是有過(guò)一次住房貸款紀(jì)錄，再購(gòu)房便會(huì)按二套房認(rèn)定。

買(mǎi)房沒(méi)有公積金怎么貸款比較合適

沒(méi)有公積金的話(huà)，購(gòu)房可以直接申辦商業(yè)貸款。只需客戶(hù)準(zhǔn)備好個(gè)人身份證件、本地戶(hù)口簿或臨時(shí)居住證、經(jīng)濟(jì)個(gè)人收入證明（例如銀行流水、工資條），和與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房協(xié)議、首付收條等材料就可以了。到時(shí)候去選中銀行柜臺(tái)找工作人員明確提出貸款申請(qǐng)。領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填好，隨后將填寫(xiě)的報(bào)表連著材料一并遞交上來(lái)，耐心等待銀行審批就可以了。若審核通過(guò)，客戶(hù)再去銀行簽署貸款合同，以及辦理抵押等有關(guān)證件，以后銀行便會(huì)進(jìn)行放款。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房子貸款一般多久能批下來(lái)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。