房貸還清之后并不會自動解押。因為房屋貸款還清之后是需要用戶親自去貸款銀行拿到貸款結清證明以及他項權證之后，再到所在地的房管中心解除抵押，如果用戶沒有主動去完成這些手續(xù)，沒有去房管局辦理解押的話，那房屋的狀態(tài)一直就是處于抵押的狀態(tài)。而且用戶不對房屋解押，也沒有辦法辦理產權證，用戶也就不算是這套房屋的法律意義上的所有權人。以上就是房貸還清自動解壓嗎相關內容。

有房貸的房子怎么過戶

1、按揭轉讓：用戶可以將房屋出售或是轉讓給其他人，但是在操作這個之前，用戶需要征得貸款機構的同意，然后購房者和用戶一同前往貸款機構變更借款人或是變更貸款的期限，然后完成房產的過戶；

2、先把房屋貸款結清：用戶想要盡快的辦理過戶的話，可以先找親戚朋友湊錢，把剩余的貸款全部還清，這樣房屋就能解除抵押了，用戶也就可以辦理過戶了；

3、購房者幫忙結清貸款：如果購房者著急想要購買用戶的這套房屋，但由于這套房屋還有貸款，貸款機構也不同意變更借款人的話，那購房者可以幫助用戶把這個房屋貸款結清，然后再按照正常的流程去辦理過戶就好了；

4、用購房者的首付款結清貸款：用戶可以在拿到購房者的首付款之后，并且剩余貸款沒多少的情況下，用戶就可以拿這筆首付款去結清剩余貸款，然后再和購房者辦理產權過戶；

5、銀行貸款還清房貸：用戶可以提供銀行認可的抵押物來獲得貸款資金，把剩余的房貸還清，然后再將房屋辦理過戶；

6、第三方擔保公司：用戶也可以找第三方擔保公司讓其出資把房貸結清，然后用戶拿到購房者的房款之后再把擔保貸款產生的一系列費用還清，最后辦理房屋產權過戶。

房屋產權簡介

中國的法律明確規(guī)定了，不動產的房屋一定要到房管局辦理產權登記，如果沒有辦理產權證的話，用戶是不具備房屋的所有權利的。本文主要寫的是房貸還清自動解壓嗎有關知識點，內容僅作參考。