1、目的與效力不同：抵押預告登記的主要目的是在抵押權產生前預先向第三人公示債務人將要設立抵押權，以保護債權人的權益。抵押預告登記的效力是通知公示性質，能夠提前告知其他利害關系人可能存在的抵押權利。預告登記并不產生權益變動，不對第三人的抵押物交易產生限制。抵押登記的主要目的是將抵押權設立登記在不動產登記機構的登記簿上，確保債權人在債務人違約時能夠優(yōu)先受償。抵押登記的效力是實體性質，確保抵押權在抵押物處置時得到法律保護，具有公示性、排他性和相對拍賣優(yōu)先權等法律效果；

2、時間順序不同：抵押預告登記一般是在抵押權設立前進行的登記，旨在提前向公眾公示可能存在的抵押權，防止不良交易等。預告登記時間點通常在抵押權產生前的較早階段進行。抵押登記是在抵押權確立后進行的登記，將抵押權設立的事實登記在不動產登記部門或相關機構的登記簿上，確保抵押權的有效性和公示性。登記時間一般在抵押權協議簽訂并合法生效后進行。

3、登記內容不同：抵押預告登記主要登記債務人、債權人以及擬設立的抵押權等相關信息，并注明預告登記的目的和期限。抵押登記主要登記抵押權人、債務人、抵押物的基本信息、抵押權債權的性質、數額等詳細信息。登記簿上會體現抵押權的設立和抵押物的限制。

以上就是抵押預告登記和抵押登記的區(qū)別相關內容。

抵押預告登記失效的情形有哪些

1、在規(guī)定的時間內未進行抵押登記：抵押預告登記是為了保護債權人的權益而提前登記的一種措施。如果在規(guī)定的時間內，沒有進行抵押登記，那么抵押預告登記將失效；

2、債權人自行解除抵押預告登記：在抵押預告登記期間，債權人可以自行解除抵押預告登記，例如債務已償還或雙方達成其他協議等情況；

3、無效的抵押債權：如果抵押債權本身存在違法、無效或被法院認定無效，那么抵押預告登記也會相應失效；

4、法律規(guī)定的其他情形：根據不同國家或地區(qū)的法律法規(guī)，可能存在其他情形下抵押預告登記失效，例如雙方協議解除等情況。

抵押預告登記什么意思

抵押預告登記是指在房地產交易中，借款人向貸款機構抵押房產以獲取貸款時，貸款機構需要提前在房產所在地的登記機關辦理抵押預告登記手續(xù)。抵押預告登記意味著將借款人的抵押權利在房產所在地的土地登記機關進行記錄，目的是保護貸款機構的利益。抵押預告登記的主要作用是提醒其他潛在的權益人，如其他債權人或購房人，在該房產被抵押后，其權益可能會受到限制。通過抵押預告登記，可以使其別人在購買該房產或與之相關的交易時，能夠提前知悉該房產已經被借款人抵押，從而做出相應的決策。同時，抵押預告登記也有助于確保貸款機構在借款人違約時能優(yōu)先受償。需要注意的是，抵押預告登記并不等同于最終的抵押登記，只是為貸款機構在辦理貸款過程中提供一定的優(yōu)先權和保護。完成貸款還需要辦理最終的抵押登記手續(xù)，確保抵押權的確立和登記的最終生效。本文主要寫的是抵押預告登記和抵押登記的區(qū)別有關知識點，內容僅作參考。