1、定義和性質(zhì)：居住權是指對特定房屋或住宅的居住使用權，通常是由房屋產(chǎn)權人授予給個人或家庭。它通常是基于居住權人與房屋產(chǎn)權人之間的協(xié)議或法律規(guī)定而產(chǎn)生的權利。租賃權是指通過合同等形式，將房屋、土地或其他財產(chǎn)的使用權轉(zhuǎn)讓給別人，以獲得收費或權益交換的權利；

2、權利對象：居住權通常涉及特定的住宅房產(chǎn)，居住權人可以在該房產(chǎn)中居住，享有家庭生活和居住的權益。而租賃權可以涉及各種類型的房屋、土地或其他財產(chǎn)，租賃權人可以在指定的期限內(nèi)使用該財產(chǎn)；

3、形成方式：居住權的形成可能基于家庭關系、遺囑繼承、住房政策或其他法律規(guī)定。例如，居住權可能是根據(jù)家庭成員關系而獲得的，例如父母的居住權由居住在同一住宅的子女享有。相比之下，租賃權是通過租賃合同或協(xié)議而形成的，以規(guī)定租賃期限、租金和其他使用條件；

4、權利期限和交換方式：居住權通常會規(guī)定居住權人可以在特定期限內(nèi)使用住宅，如終身或特定年限。居住權人通常不需要支付租金或費用，而是為了提供住房而享有權益。租賃權則是一種交換關系，租賃人需要按照合同規(guī)定支付租金，以獲得權益使用房屋或其他物產(chǎn)。

以上就是居住權和租賃權的區(qū)別相關內(nèi)容。

居住權和租賃權的相同點

1、住宅使用權：居住權和租賃權都是指在一定時期內(nèi)對住宅的使用權。在這段時間內(nèi)，持有人有權利居住和使用這個住宅；

2、權益交易：無論是居住權還是租賃權，都可以通過協(xié)議或合同進行買賣、轉(zhuǎn)讓或租賃給別人；

3、使用義務：居住權和租賃權都意味著持有人有義務對住宅進行合理的使用，并承擔房屋維護和維修等責任；

4、法律保護：無論是居住權還是租賃權都享有法律的保護。通過相關法律規(guī)定，持有人可以維護個人的權益，并在需要時通過法律手段解決爭議。

租賃權和用益物權的區(qū)別

1、權利對象：租賃權是指某個人或?qū)嶓w對別人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有租賃使用的權利。租賃權的權利對象可以是房屋、土地、車輛、設備等可用于租賃的物品。用益物權是指某個人或?qū)嶓w對別人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有使用、收益或管理的權利。用益物權的權利對象可以是所有權人所擁有的物品，如房屋、土地等；

2、權利性質(zhì)：租賃權屬于一種契約關系，它是在租賃合同下由出租人授予承租人的臨時使用權。用益物權是一種權利關系，它賦予權利人對物品的實際權利和收益權，類似于所有權的某種限定形式；

3、權利內(nèi)容：租賃權的主要內(nèi)容是承租人對租賃物的使用權，可以使用租賃物進行合法的經(jīng)營、生活等目的，以獲得收益或滿足自身的需求。用益物權包括權利人對物品的使用權、收益權和管理權，即享有物品所帶來的價值、收益和控制權。

本文主要寫的是居住權和租賃權的區(qū)別有關知識點，內(nèi)容僅作參考。