提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。房子提前還款需要根據(jù)房子提前還款類(lèi)型決定是否還需要還利息。

提前還房貸分為兩種：

1、全部提前還款，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日?？赡苓€要交違約金，一般銀行違約金規(guī)定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。

2、部分提前還款，一般不會(huì)被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計(jì)息。

提前還款的流程：

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會(huì)要求支付一個(gè)月供金額的違約金，并且當(dāng)月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。

5、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具貸款結(jié)清證明和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到房屋管理部門(mén)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。