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100萬貸款30年月供

HaLaYe 發(fā)布時間:2025-07-08 00:50:33 熱度:1749

貸款月供計算方法如下:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,也就是將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,月供的組成分為兩部分,每月所還的本金相同,再加上未還本金使用一個月的利息。

100萬貸款30年(即360期)月供與貸款機構、貸款利率、還款方式等有關,以下以房貸為例,根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%計算可得:

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法100萬360期的每月月供為4100元。

2、等額本金還款法100萬360期的每月月供為(10000000/360)+(10000000-已歸還本金累計額)×(4.90%/12)。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得:

1、等額本息還款法100萬360期的每月月供為2715元。

2、等額本金還款法100萬360期的每月月供為60萬360期的每月月供為(600000/360)+(600000-已歸還本金累計額)×(3.25%/12)。