提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業(yè)貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。公積金貸款額度的計算，各地政策不一，基本上是根據(jù)職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
公積金貸款可貸額度標準：
1、住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔?；蛸J款等因素綜合確定。
2、借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。
3、借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。
