住房貸款轉(zhuǎn)換為lpr浮動(dòng)利率是指金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率的央行利率新規(guī)定。

新的LPR形成機(jī)制的主要特點(diǎn)

1、在報(bào)價(jià)方式上，選擇以1年期中期借貸便利（MLF）作為參考利率，超出市場此前以市場化貨幣市場利率為參考的預(yù)期，以政策利率作為信貸市場定價(jià)參考利率更有利于貨幣政策向信貸市場的直接傳導(dǎo)。

2、在報(bào)價(jià)行的選擇上，新機(jī)制原10家LPR報(bào)價(jià)行的基礎(chǔ)上，增加了城商行、農(nóng)商行、外資銀行及民營銀行，擴(kuò)大了報(bào)價(jià)行的范圍，意在增強(qiáng)LPR的市場化程度。

3、將LPR應(yīng)用情況納入宏觀審慎評(píng)估（MPA），將從監(jiān)管上解決當(dāng)前商業(yè)銀行在貸款定價(jià)中普遍忽略LPR的問題，增強(qiáng)LPR作為貸款基準(zhǔn)利率對(duì)商業(yè)銀行貸款定價(jià)的作用和影響。

4、實(shí)行新老貸款合同的劃斷，有助于貸款定價(jià)機(jī)制的平穩(wěn)過度。