2、中長期商業(yè)貸款：1年至5年（包含5年），年利率為5.225%；5年以上，年利率為5.39%。

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率。以下列舉了中國建設銀行關于個人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。各個銀行的規(guī)定都大同小異，購房者在申請貸款時應當參照貸款銀行的具體規(guī)定：
1、個人住房借款申請書。身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。經(jīng)辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。
2、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件。抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
3、建設銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。
4、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。