一般來說，銀行不會規(guī)定在申請抵押貸款之前必須還清信用卡債務。銀行對抵押貸款的批準主要基于對個人經濟收入、銀行流動、資產負債、信用調查等的綜合評估。

申請貸款前應該控制信用卡的使用。一般來說，信用卡的使用不應超過50%，如果有信用卡分期付款，那么只能在還清所有貸款后再申請貸款。在分期付款的情況下，銀行會判斷你的還款能力，如果還款能力不強，很容易拒絕貸款。

有些人有太多的信用卡張數，例如，你名下有十多張信用卡，這些信用卡將顯示在您的信用報告中，無論您是否使用過激活的信用卡，都會增加你的信用卡債務比率，這不利于審批。

要保持良好的信用狀況，良好的信用記錄這樣銀行申請貸款就會變得容易。信用卡本身可以收集信用信息，每月按時還款，并且盡可能不申請分期付款和最低還款額。

根據各銀行的要求，一些銀行要求并需要還清信用卡債務，而另一些銀行則不會在意這一點，如果發(fā)生這種情況，建議詢問更多銀行。

其次，雖然沒有逾期記錄的朋友和銀行不會要求太多，但如果你的銀行卡透支超過50%，銀行會更加警惕，甚至有些銀行會要求你提供共同還款和其他資產的證明。