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貸款買房究竟劃不劃算

財梯網 發(fā)布時間:2025-07-18 01:14:30 熱度:846

貸款買房劃算。

貸款買房到底劃不劃算?考慮到每個人的經濟條件以及購房需求的不同,最終的答案也會因人而異。不過,從我國目前的通脹率來看,還是非常劃算的。

1、有首付就能買房

雖然現(xiàn)在房價很高,但是大部分家庭首付錢還是能夠承受的,而且如果房價不高,貸款是全公積金貸款的話,首付只要20%就行。前期的投入相對較少。

2、利息低

目前我國5年期以上的房貸基準利率是4.9%,各大銀行在實際執(zhí)行的過程中,會在基準利率的基礎上上浮5%~30%之間,實際給到的利率大概是在4.9%到6.37%之間。

這個利率相對來說是比較低的,大家可以對照一下銀行非房貸的利率,還有一些小貸公司的利率和網貸公司利率就知道了。房貸利率低的好處就在于大家可以支付更低的利息。

3、金錢會貶值

貸款買房也是如此,買房貸款100萬,30年要還91萬利息,看似很多,但是平均下來一年的利息3萬,一個月2500元。你有壓力嗎?要知道錢是越來越貶值的哦。

一般而言,總會有人鼓勵你使用貸款。通過金融杠桿,可以用較小的自有資金撬動整個交易,從而實現(xiàn)自己的成本最小,收益最大。而且使用貸款等于用了未來的錢來購買今天的資產。理論上是更為劃算的。但是,這個理論有兩個前提。前提一,你的收入不斷增長,且增速快于通脹。前提二,錢在你手中的再投資機會,收益率高于銀行貸款利息。