如果房主毀約要收回房子，違約金由彼此自主商議后進行確定，法律上沒有相關要求對于租房時房東毀約后違約金的規(guī)定。可是，一般狀況下，違約金的規(guī)范需要于一方毀約給另一方導致的損害金額相對等。假如違約金承諾過高（超出損害金額的30%），人民法院可以在一方要求降低違約金的情形下，依據(jù)案子詳細情況對違約金金額進行調(diào)節(jié)；同樣，若是違約金承諾過低（小于具體損害的30%），守約方也可以規(guī)定人民法院調(diào)高違約金金額。以上就是房東違約收回房子 違約金怎么計算相關內(nèi)容。
違約金的計算
違約金，就是指合同書的一方被告方不執(zhí)行或不適應執(zhí)行合同時，依照協(xié)議的承諾，為其毀約行為支付的一定額度的錢財。違約金一般分成強行性違約金和補償性違約金，二者均歸屬于擔保物權(quán)的貸款擔保范圍。本文主要寫的是房東違約收回房子 違約金怎么計算有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
