契稅由買方繳納。根據契稅的定義，房地產的產權轉讓由承受人繳納。契稅是以所有權轉讓變更的房地產為征稅對象，向產權承擔人收取的一種財產稅。納稅范圍包括：土地使用權出售、贈與與交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。契稅納稅人是國內轉讓土地、房屋所有權、承擔的單位和個人。以上就是契稅是買方交還是賣方交相關內容。

契稅可以退嗎

房屋契稅可以退。對已經繳納契稅的買房人或單位，在申請房屋所有權工商變更前退房的，退還已繳納契稅。買主可向開發(fā)商或房管局退還契稅。納稅人在依法辦理土地、房屋所有權登記前，所有權轉讓合同、所有權轉讓合同的性質證明不生效、無效、撤銷、終止的，可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

交契稅要注意什么

1、當地契稅稅率：雖然買房契稅是國家規(guī)定的，但每個地方的房屋稅率都不同，土地契稅稅率標準也有一定的調整；

2、當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時候，要考慮當地的契稅變化。地方政府需要考慮當地經濟和市場供求關系的比例。歸根結底，契稅的調整也希望調整房地產市場；

3、考慮購買價格：購房者根據購房者購買價格繳納契稅，如果合理購買價格購買房地產，按照當地土地契稅納稅人標準，稅務局將根據購買價格批準納稅基數，但如果以不合理的價格購買，稅務局將給出核定的納稅基數；

4、直接繳納契稅：許多開發(fā)商不按標準流程收取契稅，買家買房時需要注意，有時貸款批準后，開發(fā)商會打電話給買家交房，此時需要繳納契稅。

本文主要寫的契稅是買方交還是賣方交有關知識點，內容僅作參考。